Základní pojmy
| Hypotéka je jiný výraz pro zástavní právo, které vázne na nemovitosti. Zástavní právo je právo věřitele, čili finanční instituce, uspokojit se ze zastavené věci v případě, kdy dlužník, čili osoba, která si bere úvěr, neplní své závazky. Závazkem dlužníka je řádně splácet daný úvěr. |
| Hypoteční úvěr definuje zákon o dluhopisech jako úvěr, který je poskytnut na investice do nemovitosti na území České republiky nebo na její výstavbu či pořízení, a jehož splacení včetně příslušenství je zajištěno zástavním právem k této nebo jiné nemovitosti na území České republiky. |
| Hypoteční banka může být buď Hypoteční banka, a.s., jedna z předních hypotečních institucí v ČR, anebo jakákoli hypoteční banka v ČR, v současnosti máme v naší zemi 13 hypotečních bank. |
| Ručitel je osoba, která je povinna zaplatit úvěr na výzvu věřitele v případě, kdy jej nesplatí dlužník. Zaplatí-li ručitel úvěr věřiteli, má potom právo požadovat zaplacení vyplacených prostředků na dlužníkovi. |
| Zástavní právo je právo věřitele, čili finanční instituce, uspokojit se ze zastavené věci v případě, kdy dlužník, čili osoba, která si bere úvěr, neplní své závazky. Závazkem dlužníka je řádně splácen daný úvěr. |
| Vinkulace ve prospěch banky znamená zastavení pohledávek, které vzniknou pojištěnému vůči pojišťovně z důvodu výskytu pojistné události kryté pojištěním, ve prospěch banky, která poskytuje úvěr. Vyskytne-li se pojistná událost, pojišťovna nevyplatí pojistnou částku pojištěnému, ale bance, která mu na koupi domu poskytla úvěr. |
| Bonita je označení pro schopnost dlužníka splácet úvěr. Určuje ji banka na základě posouzení a analýzy vstupních parametrů klienta, jako je např. výše příjmu, věk žadatele o úvěr, počet členů domácnosti, výdaje klienta. Na základě bonity banka rozhoduje, zda úvěr poskytne, a za jakých podmínek. |
| Nebankovní sektor - o úvěr z nebankovního sektoru může žádat fyzická i právnická osoba (na rodné číslo nebo IČ), musí být zajištěn nemovitým majetkem nebo k dozajištění movitým majetkem či kapitálem a je poskytován v neomezené výši (výše částky k poskytnutí je odvislá od výšky ručení ). |
| Leasing je dlouhodobý pronájem jak pro osoby fyzické, tak pro podnikatele, kdy po jeho ukončení a splacení zůstatkové hodnoty přechází vlastnické právo na leasingového nájemce. Předmětem leasingu mohou být stroje a zařízení, technologické linky, výpočetní a kancelářská technika, manipulační technika, osobní a užitkové vozy, motocykly, autobusy nebo průmyslové objekty. |
| Úvěry pro podnikatele jsou úvěry určené k financování investic, koupi, výstavbě, stavebním úpravám, vybavení nemovitosti zabudovaných zařizovacích předmětů (nutně ke kolaudaci nebo podmiňující užívání nemovitosti), vypořádání majetkových poměrů nebo splácení úvěru poskytnutého jiným věřitelem. Úvěry pro podnikatele jsou úvěry určené k financování investic, koupi, výstavbě, stavebním úpravám, vybavení nemovitosti zabudovaných zařizovacích předmětů (nutně ke kolaudaci nebo podmiňující užívání nemovitosti), vypořádání majetkových poměrů nebo splácení úvěru poskytnutého jiným věřitelem. |
| Hotovostní úvěry - spotřebitelské úvěry jsou půjčky fyzickým osobám a domácnostem, které slouží k nákupu spotřebních předmětů (automobilu, elektroniky), k zaplacení různých služeb (dovolená, školné) či dokonce ke koupi nemovitostí (vedle hypotečních úvěrů). Pokud je úvěr čerpán jako neúčelový, lze jej využít k libovolnému účelu. |
Kontaktujte nás
